备忘录-安家篇

发表于 2019-11-02 分类于生活本文字数： 2k 阅读时长 ≈ 7 分钟

买房装修真的太不容易了，处处都是坑，一步一个坑的，都是含着泪撒着钱踩下去的，这值得我专门开一篇。其他方面的经验点击看这篇汇总文章-《社畜的生活备忘录》吧~

看房

备注：我买的二手房，所以以下建议仅适合二手房

备注：我是找的装修公司，且原先为自如出租房

最好是找认识的私人施工队，比装修公司便宜，有矛盾也好解决，老家的也可以包住宿请过来装修，主要是还没听说过非常靠谱的装修公司。如果要定装修公司的话早点挑，蹲着他们搞活动（比如双旦）
优先考虑自己找的店和工人，装修公司推荐的店和工人，水平都层次不齐，太无语，我家好多地方装的很差😑
最好先去看下装修公司的样板房和正在装修的房子，顺便看下公司大不大，靠不靠谱，装到一半跑路了就麻烦了
签合同的时候要白纸黑字写好会有哪些增项、增项都怎么算、日后怎么算延期赔偿、是否包含节假日及周末、保洁是否为公司承担，管理费比较好砍价，并且多要点赠品，比如送个全屋美缝呀优惠券啥啥的，尤其是增项，很容易在这方面吵架，一些没良心的就会在后期和你要很多不合理的增项款
尾款一定一定一定要装修验收完、质保有效、公司没倒闭、延期赔偿扯清楚了，再去付，装修基本上都会延期的，我那家公司就装到一半倒闭了😑
建议找个懂装修、靠谱的第三方监理，或者装摄像头，一定要多盯着工地，水电都让有经验的人来验收
一定一定要当心装修队的项目经理，别把他们想太好，拖欠工人工资、不管工地的经理很多很多，很少有良心的
多问问爸妈，爸妈经验丰富还会砍价

大致流程：砌墙 → 水电 → 泥木 → 墙饰面处理 → 成品、灯具、五金安装，一般是60个工作日完工，我们家是3月20日开工，9月12日才完工验收，延期了一个多月。
拆旧的时候一定要保护好窗户轨道和地漏，我家地漏全堵了呜呜呜，多花了好多钱修
水要走顶，多检查卫生间、露台的防水、堵漏情况
多在下完暴雨的时候看看哪里有堵漏，比如露台墙、各房窗户沿
建议装个松下新风，城市空气质量堪忧。地暖看闲钱多不多了，中央空调的话个人建议是150平以下没必要，平方不大的反而耗电
瓷砖推荐做个美缝，不然时间久了会很丑
建议把弱电箱换一下，顺带把家庭组网整顿一下，后悔我家没搞，弱电箱和网络都一塌糊涂
要和物业打好关系，因为我们小区入住率比较高，装修时间很严格，经常要去找物业，还花了很多冤枉钱
不要信保安的话，保安流动性很大，都不懂装修，好几个保安经常拦我家的材料和工人，很气
露台问题，先去问物业能不能封再动工，或者等装修完了再去封，阳光房还算违建的
找个懂装修的老师傅或者第三方监理定期验收，而且一定要脸皮厚！不满意让他们重做重买！硬气点，搞装修吵架正常的，不能被欺负

备注：以下建议适合我这种精打细算省钱的，土豪可以不看

约 364394